2018威海房地產市場監測與評估報告發布

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2019-05-31 08:33:48    來源: 威海新聞網·威海晚報
    5月30日上午,《2018威海房地產市場監測與評估報告》發布會暨2019威海房地產形勢分析報告會在山東大學(威海)舉行。

    發布會現場 威海晚報記者 王茂忠 攝

      威海新聞網5月31日訊(記者 董傳葆)5月30日上午,《2018威海房地產市場監測與評估報告》發布會暨2019威海房地產形勢分析報告會在山東大學(威海)舉行。本次活動由威海市房地產業協會與山東大學(威海)商學院聯合主辦,威海晚報傳媒協辦。當日,來自威海市住建系統及市房地產業協會會員單位代表共400多人出席。

      山東大學(威海)營銷管理研究中心專家,從2018年中國房地產市場發展、威海房地產市場行業研究背景、威海市房地產市場情況分析、威海市房地產監測指標評估、威海市購房者消費行為分析、威海市品牌房地產企業經營狀況、威海市房地產營銷現狀等9個方面,對我市過去一年房地產市場形勢進行全面分析,并對今年市場走勢進行整體預測。

      報告顯示,2018年,全市商品房與住宅銷售均價為7165.25元/平方米,全年呈現波動上升趨勢,12月份達到最高值8052.3元/平方米。其中,中心城區銷售均價為10371元/平方米。銷售面積及銷售額方面,全年累計銷售商品房及住宅838.5萬平方米,實現銷售額608.2億元,其中,住宅銷售面積為771.8萬平方米,銷售額562.2億元。

      針對今年威海房地產市場發展趨勢,專家預測認為,未來威海房地產市場大波動局面將難以再現,伴隨著政府及主管部門穩房價、穩地價、穩預期調控目標的實施,穩定將是本年度威海房地產市場的主題。

      針對不同樓市板塊的表現,專家認為,隨著主城區房價上漲,環翠區溫泉鎮、張村鎮、羊亭鎮等近郊板塊將隨著主城人口外溢,迎來新的發展機會點。同時,隨著主城區土地變得稀缺,遠郊仍有大面積低價土地供應,遠郊經濟性低密度產品將迎來一定市場機遇。

      具體到不同類型的產品需求趨勢,報告認為,近年來,新入市產品向改善型產品傾斜趨勢明顯,120平方米甚至140平方米以上大戶型占比越來越高,未來高性價比、高品質的剛需產品和改善型產品仍將是市場需求的主流。

      報告同時認為,隨著威海品牌房企時代的來臨,一批資金實力強、規模大、管理團隊成熟、運作經驗豐富、職業化程度高的大型房企,將逐步滲透威海房地產市場。與此同時,一批以粗放型為特點的本地企業,其市場空間正逐步被壓縮,這將迫使他們通過尋求合作獲得生存機會。

    來源: 威海新聞網·威海晚報
    編輯: 譚立勇
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